联合办公空间是什么模式

联合办公空间是什么模式，随着一二线城市房价的水涨船高，住宅的房价也拉高了写字楼租赁价格，大多数公司或者创业企业难以承受CBD昂贵的租金，很多选择了另一种新型的办公模式，联合办公空间，以下是关于联合办公空间是什么模式。

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随着城市化进程的不断发展，共享经济如火如荼。共享经济为城市生活带来了很多的好处，经济的发展，个人职业的发展，工作方式的变化。人们对于个人生活和工作的追求也越来越高。传统的办公模式已逐渐落后，或者说资源不能合理的利用，对于灵活移动办公的需求与日俱增。

这时，联合办公空间整合资源，为工作方式，带来天翻地覆的创新。联合办公空间成为这些创新型企业的办公选择，更好的空间弹性，也能满足这些企业不断成长的需求。

联合办公空间的优势所在最重要的一点就是提高办公效率。从物理空间到‘物理空间+服务+社群’。是联合办公空间快速向科技服务转型发展的一个表现之一。

为个人创业者、企业家、中小微企业提供灵活的办公空间、创业服务和社区网络，以利于各种规模的企业灵活地调整办公空间的规模、便捷灵活地发展。传统的办公空间布局与设计缺乏考量，浮现的问题与抱怨也层出不穷。

狭窄的办公空间和一成不变的格子间，逐渐丧失工作的乐趣。而联合办公空间休闲区、咖啡区、多功能会议室、洽谈区等休闲区域应有尽有，满足了现代办公人群对于办公和休闲的不同需求。

联合办公空间将办公室打造为互联化又互为独立的空间所组成的生态系统，运用理念来帮助合理规划联合办公空间。在共享经济的理念下，联合办公空间利用信息技术对运营资源使用效率大幅提升的实践，选择联合办公空间不仅仅是应对水涨船高的办公楼成本，更重要的是企业受益于真正的联合办公空间所带来的创业服务支持。

在联合办公空间内，独立办公区域和共享办公区域相辅相成。满足个人创业者和创业团队不同规模所需的办公空间，共享办公区域可以随时交流，分享想法，独立办公区域保护了想要的隐私环境，不受外界的视线干扰，空间设计时尚周全，舒适干净。

随着我们的办公状态愈发呈分布式，工作场地应当能更好地支持并促进人们互动交流，更流畅地分享信息。通过合作沟通、平等共事建立起员工对于公司的归属感。

联合办公空间为员工创建一个能够让各个团队合作和分享思想的办公环境，提供满足不同的合作方式的空间以及设备，来支持员工的合作与社交。创富港提供舒适的工作环境，促进合作、社交与创新，提升员工身心健康与工作效率。

有助于吸引、留住员工，以提升企业竞争力。为个人创业者和中小微企业提供创业及生活、社交等全方面服务的办公环境。致力于打造基于联合办公的价值共享平台，不止提供工位与服务，更为入驻者带来人脉、资源、信息、知识的联合共享。

联合办公模式在全球范围内的快速发展是必然的结果。这种模式提供的附加值很好的契合了目前许多企业的战略需求，包括提高办公空间的灵动性、更好地吸引和保留人才、满足员工的社群意识。

企业有很多程度不同的植入联合办公概念的模式可以选择。仲量联行罗列了五种联合办公的模式，并且根据植入联合办公概念的深入程度进行了排列。

1. 在办公室内打造联合办公区域

2. 将整个办公室改造成联合办公空间

3. 在办公室内建立可供外部人员使用的空间

4. 让部分团队在专业联合办公空间办公

5. 联合办公会员制完全替代传统办公模式

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作为北京市最大的甲级写字楼市场，CBD拥有数量最多的优质写字楼。未来几年，随着中服地块入市、超甲级写字楼供应量增加，以及整个北京经济结构的调整，CBD区域即将迎来商业聚集模式、客群模式、服务模式等多个层面的快速变革。

仲量联行2017年北京办公楼市场报告指出，北京办公楼市场已到达转折点。在CBD的新地标拔地而起、重塑北京天际轮廓线的同时，以国内公司为主导的市场需求将逐渐吸纳北京的下一个供应高峰。而金融服务业的发展和IT等新兴产业的兴盛，带来了对更高质量办公空间的升级需求，亦将成为未来办公需求的重要推动力。

6月27日，梦想加空间创始人王晓鲁出席戴德梁行2018年度THINK-IN论坛并发表主题演讲《当科技遇上联合办公》，深度解读智能科技将为未来办公带来的影响，同时透露了北京、上海、成都、杭州等地数十万平米规模拓展计划，并展示北京CBD区域超过4万平米项目，并宣布梦想加CBD国际大厦空间正式对外开放。

用智慧管理赋能核心商业，是王晓鲁在演讲中提到最多次的关键信息。面对存量市场的供需转变，高端写字楼商业都不约而同着力运营、提升服务能力并扩大服务客群。联合办公模式的进入，将商业写字楼从原来资源导向性的产业向办公服务方向转型，打破了原有的传统运营模式。

高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》显示，随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强，联合办公空间将保持每年30%的增长率，到2030年，30%的办公空间将会是联合办公空间。商业地产的发展和市场对产品的迫切需求，驱使联合办公进入CBD 区域成为发展趋势，且可预估其发展态势将会愈演愈烈。

“国际企业、跨国公司稳定发展或保守撤退的同时，中小、新兴企业或将成为CBD商圈吸引的下一时代主流客群。” 专家表示，市场及客群的变化，对整个商圈办公条件的品质、效率、规模化能力上提出了更高的要求，这也为智能化的联合办公以及办公服务体系打开了巨大的发展空间。

梦想加OaaS（Office as a Service，办公即服务）体系所打造的空间，不仅可以让用户以ID身份管理、连接各种办公资源，为企业大幅节省行政成本，同时，快速扩大的规模也可以在区域内形成强势联动。

据王晓鲁介绍，CBD国际大厦是梦想加进驻北京中央商务区的第一步，后续刷新北京CBD区域最大联合办公单体纪录的佳兆业广场、CBD旗舰商业的天阶大厦、光华路的.泰达时代中心、金隅大成国际中心等项目均在紧锣密鼓筹备中

于下半年陆续开业。放眼未来，以梦想加为代表的联合办公不仅将在核心商业区快速蔓延，同时也将为传统商业综合体嫁接“创新”、“多元”、“智能化”的标签，从而赋能中央商务区。

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一、什么是联合办公

1、联合办公又叫共享办公、柔性办公、短租办公或创客空间、众创空间。是一种为降低企业或个人租赁办公室的租赁成本而进行共享办公空间租用的办公模式。

2、办公空间的共享（公共区域可免费使用、比如会议室、休闲区、茶水间、洽谈室等）

3、办公社群资源的共享（运营商会建立企业老板圈子、租用该空间的客户群可以内部开展各自业务，向企业老板或个人推荐客户、提供各种圈层合作服务，提升资源的利用率，这能让初创型企业能够在短时间内建立起强大的资源网），在这同时也可以与其他企业或个人进行信息、知识、技能、想法的交流，达到拓宽社交圈子等效果。

4、办公运营服务的共享（专业运营服务、各类APP软件服务系统提供、大大提高工作效率、为企业和个人提供科技赋能）。

5、其次联合办公空间里面都是来自不同公司或个人，他们可以直接拿着电脑入住办公，在运营商精心设计和专业运营服务的空间里进行独立的办公。

联合办公的租赁产品包括传统独立的办公面积30-50平米，1人间-10人间独立空间、公共空间单个卡位等。目前市场的一些联合办公品牌有WEWORK、Bee+、寰图、雷格斯、MFG、梦想家、优客工场等运营服务商。

二、联合办公空间的特点和优势？

1、效率高：联合办公空间效率高，即租即用，快速拎包入驻，即刻开始工作。不用担心装修等事项，节省时间。

2、租期灵活：租期灵活是联合办公一个很大的亮点，按月租按年租都可以。对于有一些客户需要短租办公室的，联合办公空间就是一个很好的选择。

3、私密空间和共享空间同享：联合办公室有一个独立的办公室，需要独处思考的时候有独处的空间，想要和别人分享或者讨论方案就可以去公共区域。"内外""动静"分区，固定办公区与开放区合理分割，互不干扰，提供更专注、安全的办公体验。

4、办公社交：有些共享办公品牌有不定时举办高管聚会，共同发展丰富行业人脉，还有一些生日福利，兴趣社群，结交志趣相投的好友，让入驻的企业在前进的道路上可以互相学习，共同发展。与顶尖企业为邻，站在巨人的肩膀上更容易成功。