北京将推行个人“购房资格绿码”服务

北京将推行个人“购房资格绿码”服务，在北京购房,个税要求不能断年,连续5年之内缴存,只要一年之中缴过一次不为0就可以(购房当年不算)，北京将推行个人“购房资格绿码”服务。

北京将推行个人“购房资格绿码”服务1

12月15日，北京市人民政府办公厅关于印发《北京市培育和激发市场主体活力持续优化营商环境实施方案》的通知。市发改委副主任戴颖在发布会上透露，北京将在全国率先提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格实时查询。

市发改委副主任戴颖表示，要大力推进政务服务标准化建设，实现办理标准、办事平台、监督评价“三统一”。着力解决不动产登记办理难、时间长问题，在东城、朝阳、石景山、门头沟、通州等区新建不动产登记大厅，新增50个以上登记窗口，推进企业百姓全业务类型不动产登记“一网通办”。在全国率先提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格实时查询。

优化不动产转移登记方面，方案提出，提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格实时查询；推行个人购房网签、登记、核税等事项“一次申请、并联审核”；将不动产登记税费合并缴纳。推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，探索实现“交房即交证”。简化个人不动产继承登记流程，探索将依据公证的材料继承、受遗赠取得不动产的登记服务场所延伸至公证机构，申请人可以在公证机构申请继承公证的同时提交不动产登记申请材料，通过网络传输至登记机构，当事人无需再到登记机构提交申请。对于非公证继承不动产，简化登记程序和材料，仅需第一顺位继承人到不动产大厅办理登记事项，第二顺位继承人不再需要到场并提交材料。

戴颖透露，5.0版改革总共包括保护市场主体、维护公平竞争、知识产权保护、行政审批、投资建设、政务服务、监管执法、外资外贸等12个方面362项任务，将于明年底前全部完成，其中115项创新试点任务将于明年6月底前基本完成。

《方案》提出，加快健全新型市场准入机制。一是积极推进“一业一证”改革。出台本市“一业一证”改革实施意见，在更大范围实行“一业一证”改革，加大优化审批服务力度，探索行业综合许可制度。结合各区功能定位，逐步拓宽参与改革的行业领域，制定相关行业综合许可办事指南、审批流程和综合监管制度，压减申报材料20%以上。深化北京经济技术开发区“一业一证”试点改革，在宾馆、电影院、美容美发店等20个以上行业推行“一业一证”，并率先探索“一业一证”定制化服务，允许企业自主选择综合许可证所包含的行政许可事项。二是着力推进“证照联办”。制定本市“证照联办”改革方案，重点在医疗器械销售、药店、书店等领域推行“证照联办”，实现营业执照和行政许可一次申请、并联审批。三是探索“准入即准营”创新改革。在餐饮、超市(便利店)等行业试点开展“证照联办”和“一业一证”叠加合并改革，实行“一次告知、一表申请、一套材料、一窗受理、一网办理、一证准营、证照同发”。四是率先探索“一证多址”改革。除涉及公共安全和人民群众生命健康的领域外，对于部分高频经营许可证，允许总部企业在设立经营项目相同的分支机构时，作出所设机构具备相应经营条件的承诺后，其分支机构可以不再办理相同的行政许可。

北京将推行个人“购房资格绿码”服务2

非京籍家庭购房条件

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

图源北京市住房和城乡建设委员会

非京籍家庭购房所需材料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

连续五年缴纳个税的标准是什么？

一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的.纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间：

采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

北京将推行个人“购房资格绿码”服务3

存量房交易网上申报攻略：

进入北京市建委官网-房屋管理-存量房交易服务平台-存量房交易网上申报平台

登录注册页面。用本人真实姓名和手机号注册一个新的账户。

爱心提示：之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次!下次登录时如果忘记密码，可以凭注册手机找回密码。

用注册好的用户名密码登录系统，见到如下页面。右侧栏个人信息栏显示房屋信息查询、购房资格审核进度。左侧栏功能栏分三大区域：用户中心、业务申请、申请记录。

点击左侧功能栏第二大项“业务申请”的“购房资格审核申请”项，进入如下“填表说明”页面。请认真阅读后点击确认“申请家庭已认真阅读此说明”，并点击“下一步”。

勾选家庭分类。

填写申请人(申请人家庭)详细信息。请按照个人真实情况如实填写，我们的平台和公安、社保等各部门均联网，如果虚报信息审核是不能通过的哦。

确认所填写的信息。

平台根据所填信息自动生成“家庭购房申请表”，点击“打印”下载此表并确认签字。

下载承诺书模板并填写签字，同购房申请表一起上传至平台。爱心提示：上传文件为不大于200k图片格式。

完成申请，系统自动生成一张告知单，同时生成申请编号。申请人可以凭申请编号查询本人(家庭)购房资格审核结果。

根据《北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，目前购房资格审核时限缩短为1个工作日，很快就能看到结果，进入网签等下一步购房流程啦。