选房选小区哪栋位置好

选房选小区哪栋位置好，我们在购买房子的时候，都会先挑选应该购买哪栋比较适合自己的，但是有一些人说有一些栋的位置是特别好的，小编和大家一起来看看选房选小区哪栋位置好的相关资料。

选房选小区哪栋位置好1

不同的小区在设计以及规划上面都是不一样的，所以说一个小区的最佳楼栋位置不是固定的，但是可根据一定的技巧和规律来判断，购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，先判断整体朝向，那些坐北朝南的楼栋相对来说采光通风效果最好；另外如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。

如何挑选小区最佳住宅？

1、注意停车场位置

大家可不要以为靠近小区的停车场会给自己带来更多的便利，其实小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。

2、注意户型朝向

户型好朝向佳的房子大家都喜欢，所以在一个小区里面选房子的时候大家可以根据房子的户型朝向来抉择，通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。而户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。

3、注意楼层高低

不管是高层住宅还是低层住宅，总是要面临选择房屋楼层的决定的，通常中间楼层的房子都不错，而底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的。

4、注意小区内主路

选择小区内的`房子时，还要结合小区内部的交通规划来选择，特别是一些比较大型的小区，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。

以上就是关于最佳楼栋在什么位置以及如何挑选小区最佳住宅的介绍了，其实从房屋的价格上就能大概判断出房子的好坏，导致房源价格差异的原因可能还有很多其他因素，这些因素也是大家在选择房屋的时候需要关注的，总之在购房的时候，一定要寻找合适于自己的房子。

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1、从方位看

大家在买房的时候第一步要做的就是确定所在楼栋的方位，这样才能更好地观察房子的采光、通风、出行等问题。购房者可以根据沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子，这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。其他朝向虽略有缺点但是也是可以考虑购买的，我们可以通过后期装修来规避掉不利因素。

2、从楼间距看

楼间距很重要，如果楼间距过小就会导致出行不方便，楼与楼之间相互遮挡，住户的私密性缺乏保护等问题。购房者在同一小区挑选合适的楼栋的时候，一定要考虑楼间距这个问题，如果楼间距过小，即便是坐北朝南，房子也接收不到阳光的照射。

3、从楼栋与小区出口的远近看

大家要清楚，并不是在同一小区里的任何位置都是好位置，尤其是距离大门的距离是我们必须要考虑的问题。尤其是较大的小区，一个小区可能有十几座楼，如果你位于小区深处，那么走到小区门口就要十几分钟，在出行上也极为不便。小区最偏僻的位置，一般价格会较为低廉，不要贪图价格便宜而购买。

4、从停车场位置看

如果你选择的楼栋近邻停车场或者是地下通道，这时候就要注意了，这种位置很容易受到汽车的噪音污染。车辆大多会集中于早上出行，此时最容易拥堵，这两栋楼的住户将饱受清晨噪音之扰。所以一个合适的楼栋，既方便去往停车场，又能巧妙的避开停车场噪音。

5、从小区环境看

小区的环境很重要，同样自己楼栋周边的环境就更重要了，谁也不希望为了小区的方便，自己却生活在水深火热当中。如果楼栋位于主干道、公共活动区域，容易受到噪音的污染。这类楼栋的价格都会比较低，切忌贪小便宜吃大亏。

以上这些就是关于楼栋的相关内容了，同一小区，由于实际的位置、朝向不同，每栋楼的价格是不一样的。大家在选房时，如果条件允许，一定要选择小区的“楼王”。这栋楼的各方面的条件还是不错的。以上就是小编给大家的相关介绍了，希望会对您有所帮助。