不小心买了产权50年的房子

不小心买了产权50年的房子。在日常生活中，大部分人买房都会慎重考虑的，但也有不少粗心的人买了产权50年的房子，他们有点慌神。接下来就由小编带大家一起详细了解下不小心买了产权50年的房子。

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50年产权房子买后悔了

如按公建用途规定，50年产权房子其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。

买产权50年的住宅亏吗

1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？这房子我还能够住吗？根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动的续期。”

2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常是将地块临街的位置建设成商业，如果还有一些空余，开发商也会建一些公寓式的住宅作为商业配套，以满足到消费者的不同需求。

3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的则是，50年的产权房还具有“不限购”的'优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。

4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己居住；也可以在自己二次置业以后让孩子或老人住；又可以出租作为长期的投资收取回报，因为有很多的小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓会比住宅的租金都会再高上一块。

5、还可以在增值到一定的程度时候销售，升值的空间显而易见是大于住宅的。另一点，50年产权房还可注册公司，作商住两用，使用会更佳。

不小心买了产权50年的房子2

50年产权房子买后悔了怎么办

其实这并没有一个精确的解决方案，但是如果开发商出现了这些问题，那么你购买的50年产权房子就可以要求退房，分别是：

1、开发商延期交房的时间已经超过了一定的期限：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商和购房者约定的交房日，如果开发商无法按时交付，且被催的三个月内还是无法正常交房，购房者就可以申请退房。

2、开发商没有证：根据《城市房地产管理法》第45条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，开发商盖楼、卖房必须要证件齐全才可以，如果开发商证件不齐全，购房者就可以申请退房。

3、开发商未经购房者同意变更设计：根据《商品房销售管理办法》第24条规定，如果开发商没有经过业主的同意就擅自改变房子的朝向、户型、结构等情况，那么购房者们就可以申请退房。